Những điều cần lưu ý về mẫu giấy bán đất viết tay hiện nay!

Cập nhật ngày: Chủ nhật, 03/07/2022 11:03:24
Mẫu giấy bán đất viết tay.
Mẫu giấy bán đất viết tay.

Mẫu giấy bán đất viết tay hiện nay cũng rất phổ biến trong các cuộc giao dịch mua bán bất động sản.

Mẫu giấy mua bán đất viết tay là gì? Trong quá trình làm hợp đồng mua bán viết tay cần lưu ý gì?

Hãy nghiên cứu ngay để quá trình giao dịch mua bán đất đai được an toàn và thuận lợi nhất nhé!

Một số vấn đề có thể bạn chưa biết

Hợp đồng mua bán đất viết tay là gì?

Hợp đồng mua bán đất viết tay còn gọi là mẫu giấy mua bán đất viết tay. Tức là quá trình làm giao dịch mua bán hoàn toàn bằng thủ công. Và đây cũng là mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay không công chứng.

Mẫu giấy bán đất viết tay.
Giấy tờ tay là hợp đồng mua bán được làm thủ công.

Tại sao mẫu giấy bán đất viết tay? Vì thường những bất động sản này sẽ bị thiếu một số các điều kiện nào đó. Đơn giản nhất là có thể đất đai hiện bị thiếu sổ đỏ hoặc sổ hồng.

Mẫu giấy bán đất viết tay thường được làm khi nào?

Bên bán và bên mua sẽ làm giao dịch bằng giấy tờ tay thông qua hai trường hợp. Đó là:

  • Khi đất đai đã có giấy tờ sổ đỏ.
  • Khi đất đai chưa có sổ.
Giấy chứng nhận chuyển nhượng đất
Thường nhà đất chưa có sổ sẽ được giao dịch bằng giấy tờ tay.

Thông thường những hình thức giao dịch này chủ yếu sẽ dựa trên lòng tin. Đồng thời, việc mua bán giấy tay sẽ khó khăn trong nghề nghiệp giấy tờ sổ đỏ.

Giao dịch mua bán bằng giấy tay có những rủi ro nào?

Việc mua bán đất bằng giấy tay sẽ có ưu điểm là rẻ. Tuy nhiên, những giao dịch mua bán bằng mẫu giấy bán đất viết tay thường chứa nhiều rủi ro. Cụ thể như:

  • Mua bán bằng giấy tờ tay rất khó để xác định được nguồn gốc tài sản. Vì nhà đất bằng giấy tờ tay thường đa số sẽ không đầy đủ các yếu tố pháp lý như sổ đỏ hoặc sổ hồng.
  • Giấy tờ tay thường không đủ các cơ sở pháp lý để được đảm bảo trước pháp luật.
  • Quá trình giao dịch dễ bị rủi ro nếu người bán “lật kèo”. Toàn bộ quá trình giao dịch bằng giấy tờ tay thường được dựa vào sự tin tưởng.
  • Các mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay chưa có sổ đỏ nên rất khó để mang ra thế chấp.
  • Giao dịch giấy tờ tay sẽ rất khó trong việc mua vào bán ra do giấy tờ không được công chứng …
Mẫu giấy bán đất viết tay.
Đất chưa có sổ thường chứa nhiều yếu tố rủi ro.

Bởi vậy, trước khi quyết định mua bán bằng mẫu giấy mua bán đất viết tay, bạn nên suy nghĩ kỹ.

>>> Có thể bạn để mắt: Thủ tục mua nhà đất đơn giản, dễ dàng

Mẫu giấy bán đất viết tay và 5 lưu ý cần biết khi giao dịch

Để quá trình giao dịch mua bán và làm giấy tờ tay an toàn, bạn nên lưu ý những vấn đề nào?

1. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin nguồn gốc nhà đất

Do không có giấy tờ để chứng thực nguồn gốc đất đai cần mua nên bạn cần tìm hiểu kỹ. Nguồn gốc xuất xứ của lô đất uy tín sẽ giúp bạn mua bán được an toàn hơn. Bởi vì cũng có rất nhiều cuộc giao dịch mua bán với mẫu giấy bán đất viết tay thành công.

Tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến lô đất cần mua.
Bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến lô đất cần mua.

Để tìm hiểu nguồn gốc thì bạn có thể thăm dò từ những người sống xung quanh lô đất. Nếu cẩn thận hơn thì bạn có thể tìm hiểu thông tin ở Ủy ban người dân nơi có lô đất cần mua. Mọi yếu tố càng được xác thực rõ ràng càng giúp bạn có giao dịch mua bán chất lượng.

2. Nên tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch

Thông tin quy hoạch của lô đất rất quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng đến quyền áp dụng đất đai. Bạn cần tìm hiểu xem lô đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch giải tỏa hay không? Vì những bất động sản nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế quyền áp dụng và có thể sẽ bị thu hồi lại.

Cần tìm hiểu xem lô đất trước khi mua
Cần tìm hiểu xem lô đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch không?

Đặc biệt, các yếu tố về tranh chấp cũng cần phải tìm hiểu kỹ như tranh chấp lộ giới, lối đi… Nếu không tìm hiểu kỹ, sau khi mua đất xong bạn dễ gặp rắc rối. Bạn có thể đến cơ quan có thẩm quyền hoặc Ủy ban nơi có đất để tìm hiểu.

3. Khi mua bán nên tìm hiểu thông tin của người bán

Người bán cũng rất quan trọng trong các vấn đề giao dịch mua bán. Người bán có uy tín sẽ giúp bạn mua được lô đất chất lượng, an toàn và hạn chế nhiều rủi ro. Do đó, bạn hãy tìm hiểu kỹ những thông tin liên quan đến người bán đất.

Chọn người bán uy tín để mua đất chất lượng
Người bán uy tín sẽ giúp bạn mua đất chất lượng.

Nếu người bán đã có gia đình, bạn cần phải kiểm tra xem vợ/chồng có đồng thuận bán đất hay không? Nếu là người độc thân thì phải kiểm tra xem lô đất có liên quan đến người thân trong gia đình không? Những vấn đề này nếu không tìm hiểu kỹ dễ dẫn đến rủi ro tranh chấp với nhau.

4. Mẫu giấy bán đất viết tay cần rõ ràng các điều khoản thỏa thuận

Các điều khoản trong mẫu giấy bán đất viết tay cần được ghi rõ ràng và không được phép chỉnh sửa. Quá trình sửa chữa nếu có, cần ghi chú rõ trong hợp đồng và kèm theo chữ ký của các bên liên quan. Đặc biệt, mỗi trang đều phải có chữ ký rõ ràng, riêng trang cuối sẽ có chữ ký và họ tên đầy đủ của các bên.

Nên thỏa thuận trước và ghi rõ các điều kiện trong hợp đồng.
Nên thỏa thuận trước và ghi rõ các điều kiện trong hợp đồng.

Thông tin trong hợp đồng cần phải thể hiện rõ các quyền và nghĩa vụ của bên mua, bên bán. Hình thức thanh toán, số tiền thanh toán, sự cam kết… đều rõ ràng. hơn thế nữa, thông tin của người làm chứng cũng cần thể hiện rõ trong giấy mua bán tay.

5. Nên yêu cầu người bán phải có sự cam kết về pháp luật

Tức là người bán cần đảm bảo cho bạn rằng lô đất sẽ làm được thủ tục sang nhượng khi có sổ. Đây là yếu tố phải có để đảm bảo quyền lợi của bạn. Và sự đảm bảo này nên được ghi rõ bằng văn bản và có người làm chứng.

>>> Đọc thêm: Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn bất kể ai cũng nên biết 

Mẫu giấy bán đất viết tay nên có những thông tin nào?

Chỉ cần tra cứu nhanh, bạn cũng sẽ tìm thấy được những mẫu hợp đồng viết tay mới nhất trên internet. Tuy nhiên, để soạn mẫu giấy bán đất viết tay, bạn có thể nghiên cứu gợi ý sau:

Mẫu giấy bán đất viết tay cần có đầy đủ thông tin của bên mua và bán

Thông tin cơ bản của người bán và người mua cần phải ghi rõ trong giấy tờ. Như họ tên, số chứng minh hoặc căn cước công dân, địa chỉ, thông tin của vợ/chồng (nếu có)… Bạn nên kiểm chứng lại thông tin thông qua giấy tờ để tránh sai sót.

Cần ghi rõ thông tin cơ bản của người bán và người mua.
Cần ghi rõ thông tin cơ bản của người bán và người mua.

Mẫu giấy bán đất viết tay cần ghi rõ các thỏa thuận mua bán

  • Thông tin về lô đất bao gồm diện tích, số lô, địa chỉ của lô đất… Các tài sản khác kèm theo đất, nếu có. Chủ sở hữu lô đất là ai?
  • Giá bán của đất là bao nhiêu? Hình thức thanh toán, thanh toán theo đợt hay thanh toán toàn bộ số tiền?
  • Cam kết của bên mua và bên bán trong quá trình giao dịch.
  • Thông tin cá nhân và sự cam kết của người làm chứng…
Mẫu giấy bán đất viết tay.
Cần ghi rõ các thỏa thuận mua bán như giá, hình thức thanh toán và các cam kết.

Trước khi ký, bạn cần kiểm tra lại các thông tin có trong hợp đồng mua bán giấy tờ tay. Những thông tin không hiểu, bạn nên hỏi lại hoặc thỏa thuận lại với người bán.

>>> Xem thêm: Thủ tục mua bán nhà và 5 lưu ý khi chọn mua nhà!

Làm thế nào để hạn chế các rủi ro khi giao dịch bằng giấy tờ tay?

  • Trong quá trình giao dịch, bạn hãy tìm người làm chứng mua bán. Người làm chứng sẽ ký hoặc áp dụng giấy tay để chứng thực giao dịch.
  • Hãy kiểm tra và xem xét tất cả các giấy tờ pháp lý có liên quan đến lô đất bạn cần mua. Ví dụ, giấy tờ tùy thân của người bán, giấy đồng ý bán đất nếu người bán đã có gia đình…
  • Quá trình thanh toán nên làm giao dịch trực tiếp tại ngân hàng. Sau khi thanh toán, bạn nên yêu cầu người bán viết biên lai xác nhận đã nhận đủ tiền dưới sự làm chứng của người thứ 3.
Nên thực hiện thanh toán trực tiếp tại ngân hàng
Quá trình thanh toán nên làm trực tiếp tại ngân hàng.

>>> Nghiên cứu thêm: Thanh toán tiền mua nhà như thế nào? 3 lưu ý cần biết 

Nếu bạn hiện có yêu cầu tìm hiểu nhà đất, bạn hãy truy cập ngay website Nickyssecretsociety. Những thông tin bất động sản thường được cập nhật thường xuyên và mới nhất mỗi ngày trên Nickyssecretsociety. Có thể, bạn còn có được giao dịch mua bán mẫu giấy bán đất chăn nuôi trồng trọt viết tay với giá hấp dẫn.

Chúc bạn nhanh chóng có được giao dịch mua bán bằng mẫu giấy bán đất viết tay an toàn và thuận lợi nhất!

Ngọc Ánh – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản

Từ khoá liên quan về chủ đề Mẫu giấy bán đất viết tay và 5 lưu ý cần biết!

——————————————————————————————

Chân thành cảm ơn bạn đã đọc tin tại Nickyssecretsociety – Kênh Thông Tin Bất Động Sản

Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin và kiến thức bổ ích về chủ đề Mẫu giấy bán đất viết tay và 5 lưu ý cần biết! rồi nhé. Hãy cùng Nickyssecretsociety đọc thêm nhiều bài viết hơn để có nhiều kiến thức thống kê hữu ích hơn nhé!. Cảm ơn bạn đã để mắt theo dõi.

Nguồn: Mẫu giấy bán đất viết tay và 5 lưu ý cần biết!