Nên mua đất vườn Bảo Lộc không? Hồ sơ pháp lý cần lưu ý gì?

Cập nhật ngày: Thứ sáu, 20/05/2022 20:10:08

#1. Đất vườn là đất gì? Có nên mua đất vườn Bảo Lộc hay không?

Đất vườn là đất gì?

Đất vườn là loại đất chăn nuôi trồng trọt, lâm nghiệp, là thuật ngữ cũ được dùng trong Luật đất đai 1987, 1993. Hiện tại không còn dùng từ này trong các văn bản pháp lý mới từ luật đất đai 2003.

Luật đất đai năm 1987 và Luật đất đai 1993 quy định:

+ Đất chăn nuôi trồng trọt là đất được xác định chủ yếu dùng vào sản xuất chăn nuôi trồng trọt như trồng trọt, chăn nuôi, kể cả nuôi trồng thủy sản hoặc nghiên cứu thí nghiệm về trồng trọt, chăn nuôi.

+ Đất lâm nghiệp là đất được xác định chủ yếu dùng vào sản xuất lâm nghiệp như trồng rừng, khai thác rừng, khoanh nuôi, tu bổ, nâng cấp rừng, nghiên cứu thí nghiệm về lâm nghiệp; đất rừng cấm, vườn quốc gia; đất trồng rừng để phòng hộ đầu nguồn, bảo vệ đất, nâng cấp môi trường.

Điều 87 Luật đất đai 2003 căn cứ như hiện trạng dùng đất của thửa đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành điều chỉnh ký hiệu tương ứng với mục đích dùng đất của thửa đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, khi bạn tiến hành thủ tục xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đất vườn Bảo Lộc
Đất vườn Bảo Lộc

Các loại đất theo Luật đất đai 2003:

Điều 13. Căn cứ vào mục đích dùng, đất đai được phân loại như sau:

Nhóm đất chăn nuôi trồng trọt bao gồm các loại đất:

  1. a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác;
  2. b) Đất trồng cây lâu năm;
  3. c) Đất rừng sản xuất;
  4. d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

  1. e) Đất nuôi trồng thuỷ sản;
  2. g) Đất làm muối;
  3. h) Đất chăn nuôi trồng trọt khác theo quy định của Chính phủ;

Nhóm đất phi chăn nuôi trồng trọt bao gồm các loại đất:

  1. a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
  2. b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình công danh;
  3. c) Đất dùng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
  4. d) Đất sản xuất, buôn bán phi chăn nuôi trồng trọt gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, buôn bán; đất dùng cho vận hành khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

đ) Đất dùng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao đáp ứng quyền lợi công cộng; đất có di tích lịch sử – văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

  1. e) Đất do các cơ sở tôn giáo dùng;
  2. g) Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;
  3. h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
  4. i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
  5. k) Đất phi chăn nuôi trồng trọt khác theo quy định của Chính phủ;

Nhóm đất chưa dùng bao gồm các loại đất chưa xác định mục đích dùng.

Đất vườn có xây được nhà không?

Đất vườn là đất nông, lâm nghiệp, để xây dựng nhà, trước không còn phải chuyển đổi lên đất ở thổ cư.

Có nên mua đất vườn Bảo Lộc hay không ?

Thời gian vừa qua phong trào “bỏ phố về vườn” ngày một trong những tăng cao, khi hầu không còn cá nhân yêu dùng đến từ thành phố Hồ Chí Minh, Hà nội,.. hiện có xu hướng mua đất vườn, Farmstay với diện tích từ 500m2 – vài nghìn m2 tại Bảo Lộc để làm nhà vườn, khu khám phá sinh thái đáp ứng cho những ngày nghỉ cuối tuần, hay muốn sở hữu một trong những miếng đất lớn là của để dành sau này.

Bảo Lộc không chỉ có lợi thế lớn về khám phá tăng trưởng lâu đời nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, mà còn có tiềm năng kinh tế thống kê do vị trí địa lý liền kề, có nhiều tuyến đường giao thương với các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh.

Phía đông hay phía Nam đều là vùng đất mới hiện được tăng trưởng. Nhất là khi thành phố này có trọng tâm tăng trưởng trong ngắn hạn là trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025, là trung tâm của tỉnh Lâm Đồng. Khi mọi thứ hiện còn mới mẻ, thì tiềm năng sinh lời còn khá hấp dẫn đối với nhiều cổ đông bất động sản có tầm nhìn dài hạn.

Có nên mua đất vườn Bảo Lộc không?
Có nên mua đất vườn Bảo Lộc không?

Vậy, có nên mua đất vườn Bảo Lộc? Có vấn đề pháp lý không?

Theo đánh giá cá nhân thì không nên mua đất vườn Bảo Lộc theo hình thức đất phân lô chưa có sổ, đất dân, đất dính quy hoạch, đất không lên thổ được.

Chỉ nên mua các loại đất vườn Bảo Lộc có quy hoạch theo cấu trúc Farmstay hay Nhà vườn bài bản, đồng bộ có đơn vị quản lý vận hành, đất đã lên được ít thổ cư, như vậy thì khả năng tăng giá theo giá trị mà dự án đem lại mới đạt lợi nhuận tốt.

Hiện tại lên trục đường Tôn Thất Thuyết, Bảo Lộc theo ghi nhận của chúng tôi hiện mở bán một trong những dự án theo cấu trúc Nhà vườn rất đẹp, với những căn nhà vườn thiết kế tối giản tuy nhiên gần gũi, hài hòa với thiên nhiên, dự án có tên thương mại là KiWuKi Village sẽ là “ngôi nhà thứ 2” đầy lý tưởng cho những ai hiện cần một trong những khoảng trời bình yên, một trong những nơi nghỉ dưỡng thực thụ tránh xa ồn ào phố thị.

Thông tin dự án Kiwuki Village Bảo Lộc

Tên dự án: KiWuKi Village Bảo Lộc

Vị trí: Mặt tiền Đường Tôn Thất Thuyết, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng

Quy mô dự án: 4,5 ha

Số lượng nền: Tổng gồm 45 nền đất có diện tích từ 360m2 – 1.200 m2 (ngang tối thiểu 14m). Thổ cư có sẵn 300m2

Pháp lý: Đã có sổ riêng từng nền, sở hữu lâu dài.

Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Sơ đồ phân lô đất nền Kiwuki Village Bảo Lộc
Farmstay Kiwuki Village Bảo Lộc
Farmstay Kiwuki Village Bảo Lộc

> Xem thêm thông tin chi tiết về:  Kiwuki Village (Sakura Village Bảo Lộc)

TỪ KHÓA: Đất vườn / Đất vườn Bảo Lộc / Có nên mua Đất vườn Bảo Lộc / Nhà vườn Kiwuki Village / Kiwuki Bảo Lộc

Quý cá nhân yêu dùng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0903 09 2245 hoặc cung cấp thông tin theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý cá nhân yêu dùng đã để mắt đến các dự án này.

Từ khoá liên quan về chủ đề #1 Có nên mua đất vườn Bảo Lộc? Đất vườn là đất gì?

Chân thành cảm ơn bạn đã đọc tin tại Nickyssecretsociety – Kênh Thông Tin Bất Động Sản

Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin và kiến thức bổ ích về chủ đề #1 Có nên mua đất vườn Bảo Lộc? Đất vườn là đất gì? rồi nhé. Hãy cùng Nickyssecretsociety đọc thêm nhiều bài viết hơn để có nhiều kiến thức thống kê hữu ích hơn nhé!. Cảm ơn các bạn đã để mắt giám sát.

Nguồn: #1 Có nên mua đất vườn Bảo Lộc? Đất vườn là đất gì?