Sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng khi nhắc đến vấn đề nhà cửa, đất đai. Tuy nhiên vẫn có một số thắc mắc và vấn đề cần giải đáp về sổ đỏ mà người dân chưa thật sự hiểu rõ. Vì vậy trong bài viết dưới đây Nickyssecretsociety sẽ thông tin đến bạn tất tần tật những thứ liên quan đến sổ đỏ. Từ sổ đỏ là gì đến các thông tin cần thiết trên sổ đỏ mà bạn phải biết.
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi thay cho Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất. Pháp luật từ trước đến nay không có quy định chính thức về sổ đỏ và sổ hồng. Nguyên nhân của danh xưng đó là do màu sắc của giấy.
Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, cá nhân áp dụng đất chăn nuôi trồng trọt. Với mục đích sản xuất đất chăn nuôi trồng trọt để bảo hộ quyền và quyền lợi hợp pháp của người áp dụng đất.
Tùy vào các giai đoạn khác nhau mà tại Việt Nam có những danh xưng về Giấy chứng nhận khác nhau:
Sổ đỏ là Giấy chứng nhận có bìa màu đỏ. Sổ hồng gồm 2 loại: sổ hồng theo mẫu cũ và sổ hồng mẫu mới có màu hồng cánh sen.
Một số đặc tính để phân biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng như sau:
Sổ đỏ | Sổ hồng | |
Khái niệm sổ đỏ là gì và danh xưng pháp lý | Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất) được cấp cho hộ gia đình, cá nhân áp dụng đất chăn nuôi trồng trọt ổn định lâu dài với mục đích sản xuất đất chăn nuôi trồng trọt để bảo hộ quyền và quyền lợi hợp pháp của người áp dụng đất. | Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền áp dụng đất ở) được cấp cho chủ sở hữu tại nội thành, nội thị xã, thị trấn theo quy định. – Với chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ áp dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một Giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền áp dụng đất ở; – Với chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ áp dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. |
Thông tin cơ bản | Sổ đỏ có ghi tên người áp dụng đất; đất được quyền áp dụng (tên thửa đất, địa chỉ, hình thức, diện tích, thời hạn, mục đích và nguồn gốc áp dụng) và tài sản gắn liền với đất. | Sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về quyền áp dụng đất ở (loại đất, số thửa, diện tích, số tờ bản đồ, thời hạn áp dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, diện tích áp dụng chung, kết cấu nhà, số tầng,…). |
Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ | Bộ Tài nguyên và Môi trường. | Bộ Xây dựng. |
Đặc tính về hình thức | Sổ đỏ có bìa ngoài màu đỏ, trang đầu tiên có dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất”. | Sổ hồng có màu hồng nhạt, bên ngoài ghi “Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. |
Dùng đèn pin chiếu vào vị trí dấu ở sổ đỏ một góc khoảng 10 – 20 độ. Nếu sổ đỏ là giả thì các chi tiết lõm và không rõ.
Xem kỹ các vị trí có thể bị tẩy xóa. Gồm số sổ, loại đất, số vào sổ, hình thức áp dụng, thời hạn. Những sổ đỏ có trang bổ sung thì cần kiểm tra trang này gồm dấu giáp lai.
Hiểu được sổ đỏ là gì cũng chưa chắc có thể biết được sổ đỏ thật hay giả. Cách chắc chắn nhất là mang giấy chứng nhận đến văn phòng đăng ký áp dụng đất để kiểm tra là thật hay giả.
Nếu bạn muốn mua lô đất đó thì bạn phải tiến hành thủ tục sang tên ngay lúc chồng tiền.
Căn cứ Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20, 21, 22, 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện được cấp Giấy chứng nhận được chia thành 02 trường hợp.
Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền áp dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền áp dụng đất.
Mỗi trường hợp để được cấp Giấy chứng nhận cần đáp ứng những điều kiện khác nhau.
Thủ tục cấp sổ đỏ theo pháp lý hiện nay gồm các bước sau:
Tìm hiểu thêm:
Tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định cụ thể về 7 trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bao gồm:
Trang 1 của của sổ đỏ bao gồm những thông tin sau:
Trang 2 của sổ đỏ bao gồm những thông tin sau:
Trang 3 của sổ đỏ bao gồm những thông tin sau:
Trang 4 của sổ đỏ bao gồm những thông tin sau:
Những thông tin trên về sổ đỏ là gì và những điều cần biết về sổ đỏ là những thông tin vô cùng hữu ích và quan trọng dù bạn đã và hiện có quyền sở hữu và áp dụng đất hay không. Hy vọng bài viết từ Nickyssecretsociety có thể giúp bạn tiếp thu thêm kiến thức bổ ích và hữu dụng với bạn khi gặp các vấn đề về nghề nghiệp sổ đỏ, sổ hồng.
Xem thêm:
Từ khoá liên quan về chủ đề Sổ đỏ là gì? Những thông tin về sổ đỏ mà bạn nhất định phải biết
——————————————————————————————
Chân thành cảm ơn bạn đã đọc tin tại Nickyssecretsociety – Kênh Thông Tin Bất Động Sản
Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin và kiến thức bổ ích về chủ đề Sổ đỏ là gì? Những thông tin về sổ đỏ mà bạn nhất định phải biết rồi nhé. Hãy cùng Nickyssecretsociety đọc thêm nhiều bài viết hơn để có nhiều kiến thức thống kê hữu ích hơn nhé!. Cảm ơn bạn đã để mắt theo dõi.
Nguồn: Sổ đỏ là gì? Những thông tin về sổ đỏ mà bạn nhất định phải biết