Đội ngũ Nickyssecretsociety cập nhật Thông tin MỚI dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức chi tiết. Đánh giá tiềm năng vị trí toạ lạc, pháp lý dự án, chủ đầu tư uy tín đến đâu?
Urban Green là dự án Căn hộ, shophouse được xây dựng lên quỹ đất 20,000m², đây là dự án do Tập đoàn Kusto Home làm chủ đầu tư (Kusto Home là hãng gia tăng bất động sản thuộc Kusto Group).
Sau thành công của dự án căn hộ hạng sang Đảo Kim Cương tại Quận 2, chủ đầu tư Kusto Home tiếp tục ra mắt thị trường dự án Urban Green tại thành phố mới Thủ Đức, toạ lạc tại mặt tiền Đường 16, ngay quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, hứa hẹn dự án căn hộ Urban Green sẽ thu hút sự để mắt của các cổ đông trong thời gian tới.
UY TÍN: Kusto Home được đánh giá một trong những trong những chủ đầu tư uy tín lên thị trường bất động sản với các hàng hóa chất lượng cao dành đến cho cư dân.
TRUNG TÂM: Toạ lạc vị trí dự án nằm ngay trung tâm Thành phố Thủ Đức với 40 tiện ích nội khu và hàng loạt các chuỗi tiện ích ngoại khu kết nối nhanh chóng.
ẤN TƯỢNG: Được quy hoạch với thiết kế lấy cảm hướng theo mang phong phương pháp Bauhaus ấn tượng giữa kiến trúc & thiên nhiên.
THIÊN NHIÊN: Sống tại URBAN GREEN cư dân hưởng thụ Không gian sống xanh cây, cỏ, ánh sáng thiên nhiên tạo dấu ấn riêng từng không gian sống
GIÁ TỐT: Dự án căn hộ URBAN GREEN được xây dựng mức giá tốt chỉ từ 50 -55 triệu/m², đây là mức giá thích hợp với chất lượng chủ đầu tư kiến tạo dành cho cư dân tinh hoa tại đây.
Tên dự án: Urban Green
Vị trí: Liền kề Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Kusto Home
Tổng thầu xây dựng: Coteccons
thẻ loại hàng hóa: Căn hộ, shophouse
Tổng diện tích đất: 20,000m²
Quy mô dự án:
Mật độ xây dựng: 35%
Khởi công dự án: Khởi công xây dựng móng vào Quý IV năm 2021
Bàn giao dự kiến: Quá trình xây dựng từ năm 2022 đến năm 2023. Năm 2024, dự kiến hoàn thiện.
Tiện ích nội khu: Phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám đa khoa, chuỗi phòng gym, massage, khu thể dục thể thao, công viên cảnh quan, khu BBQ
Pháp lý dự án: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Thời gian sở hữu:
Giá bán: Từ 50 -55 triệu/m²
| Tên thương mại: | Urban Green Thủ Đức |
| Vị trí: | Đường 06, ngay quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức |
| Chủ đầu tư: | Kusto Homes Việt Nam |
| thẻ loại: | Căn hộ, shophouse |
| Quy mô: | 20,000m², gồm 3 tháp cao 23 tầng. |
| Thầu xây dựng: | Coteccons |
| Số lượng căn hộ: | 735 căn hộ |
| Diện tích căn hộ: | Từ 50m2 – 100m2 (1PN – 2PN – 3PN) – 4PN tầng 23 (một trong những số căn) |
| Tiện ích: | Hồ bơi tràn bờ 4 mùa, công viên Sky Garden, sân chơi thể thao, shophouse, cafe sang trọng, siêu thị, gym, công viên dạo bộ, sân chơi trẻ em,.. |
| Thời gian xây dựng: | Quý 4/hiện nay |
| Thời gian bàn giao: | Dự kiến Quý 4/2024 |
| Giá bán dự kiến từ: | 50 – 55 triệu/m² |
| Pháp lý: | Sổ hồng sở hữu lâu dài với cá nhân Việt Nam & 50 năm đối với cá nhân nước ngoài |
| Hotline Chủ đầu tư: | 0903 09 2245 |
Chủ đầu tư Kusto Group công ty mẹ của Kusto Homes có trụ sở tại Singapore, đây cổ đông lớn và lâu dài của Conteccons, với 17,55% cổ phần của công ty Conteccons. Tập đoàn Kusto là cơ quan đầu tư dài hạn tại thị trường Việt Nam, trong 10 năm nay tổng dự án đầu tư có giá trị 100 triệu UDS.
Từ trụ sở chính tại Singapore, Tập đoàn Kusto đã vươn ra toàn cầu. Nó hiện hiện vận hành tại Việt Nam, Trung Quốc, Thái Lan, Ấn Độ, Nga, Kazakhstan, Ukraine, Thổ Nhĩ Kỳ, Georgia và Canada.
Danh mục đầu tư bao gồm các công ty trong ngành bất động sản, xây dựng và vật liệu xây dựng, vận tải và hậu cần, bán lẻ và các ngành tiêu dùng khác. Tại TP Hồ Chí Minh, chủ đầu tư này được đông đảo cá nhân yêu dùng biết đến qua dự án căn hộ cao cấp Diamond Island (Đảo Kim Cương) quận 2.
Địa chỉ CĐT: 17 Lê Duẩn Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Việt Nam
Email: contact@kusto.com.vn
Urban Green là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm phương pháp Quốc lộ 13 khoảng 170m.
Urban Green Thủ Đức được quy hoạch lên khu đất có tổng diện tích 20.203 m2, với mật độ xây dựng 32,33%.
Dự án gồm 2 tháp (The Aster, The Bliss) cao 23 tầng và 1 tầng hầm, gồm 735 căn hộ, trong đó các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ từ 51-66m2, căn 2 phòng ngủ từ 72-85m2 và căn 3 phòng ngủ từ 101-120m2.
Chuỗi tiện ích nội khu tại Urban Green gồm phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám đa khoa, chuỗi phòng gym, massage, khu thể dục thể thao, công viên cảnh quan, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi.
Từ vị trí dự án, cư dân nhiều khả năng kết nối đến Trường tiểu học Đào Sơn Tây khoảng 0,5km, Trạm tàu điện Hiệp Bình 0,5km, Đại học Luật TP.HCM khoảng 3km, Siêu thị Co.op Mart Bình Triệu 2km, Bệnh viện Vạn Phúc 1,7km…
Urban Green do Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Kusto Home là đơn vị gia tăng, Coteccons là nhà thầu chính của dự án.
Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy (nay là Công ty TNHH Bất động sản Ladona) được thành lập vào ngày 24/06/2011, có trụ sở chính tại số 01, đường 104-BTT, khu phố 3, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.
công ty vận hành trong ngành đầu tư và xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê, do ông Sergrey Nam là cá nhân thay mặt pháp luật và giữ chức Tổng giám đốc.
Về đơn vị gia tăng, Kusto Home chuyên về ngành bất động sản trực thuộc Kusto Group (hay còn gọi là Kusto Vietnam) có trụ sở tại Singapore, được biết đến là chủ đầu tư làm dự án Diamond Island hay còn gọi là Đảo Kim Cương nằm tại quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức).
Tại Kusto Home, ông Sergrey cũng là cá nhân thay mặt pháp luật và giữ chức Tổng giám đốc.
Theo tìm hiểu, Urban Green có tên pháp lý là Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức được UBND quận Thủ Đức duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 2484/QĐ-UBND ngày 5/5/2011.
Ngày 12/02/2014, UBND TP.HCM chấp thuận cho phép Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy lập nghiên cứu đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước.
Đến ngày 4/5/2015, dự án được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên kể từ khi được cấp Giấy phép xây dựng cho đến nay, chủ đầu tư mới rục rịch khởi động xây dựng lại dự án.
Theo tiến độ xây dựng, dự án Urban Green được khởi công xây dựng móng vào ngày 7/12/2021. Quá trình xây dựng dự án từ hiện nay đến năm 2024, dự kiến hoàn thành và bàn giao cho cư dân trong quý I/2024.
Hiện dự án Urban Green hiện trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chuẩn bị cho đợt mở bán trong quý I/2022. Giá bán dự kiến cho mỗi căn hộ tại dự án Urban Green dao động từ 50 – 55 triệu đồng/m2.
| Dự án: Urban Green | Tổng diện tích: 20.203 m2 |
| Vị trí: Đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM | Tổng vốn đầu tư: |
| Thể loại: Căn hộ | Ngày khởi công: Ngày 7/12/2021 |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Ladona
Đơn vị gia tăng: Công ty Cổ phần Kusto Home |
Năm hoàn thành: Quý I/2024 |
Soi dự án dọc quốc lộ 13 có giá bán 50 triệu đồng/m2
Urban Green Thủ Đức nằm tại mặt tiền đường số 06, phương pháp quốc lộ 13 khoảng 100m, P. Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức. Với vị trí tiềm năng về kết nối giao thông, dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn của thành phố như: Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A.
Cụ thể, từ Urban Green Thủ Đức dễ dàng kết nối:
> Thông tin mở rộng quốc lộ 13, Thủ Đức
nhiều khả năng khẳng định, sau khi hoàn thành tuyến metro 3B: Khu vực ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước sẽ góp phần không nhỏ vào công cuộc gia tăng kinh tế, xã hội của thành phố và các vùng lân cận. Các dự án bất động sản quanh tuyến 3B hiện được kỳ vọng rất tốt.
Căn hộ Urban Green Quốc Lộ 13 được xây dựng chuỗi tiện ích nội khu theo tiêu chí chuẩn sống xanh thân thiện với thiên nhiên chuẩn Singapore tuy nhiên vẫn đầy đủ tiện nghi, hiện đại và đặc biệt sẽ dùng kĩ thuật Smarthomes tiên tiến vào quản lý, vận hành.
Một trong những số tiện ích nội khu nổi bật như:
Sở hữu tiện ích ngoại khu đầy đủ như:
Xung quanh của dự án Urban Green là các tiện ích công cộng hàng đầu của khu vực. Nếu có yêu cầu mua sắm, đi chợ, cư dân Urban Green nhiều khả năng ghé đến Đại siêu thị Mega Coop Mart lên Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Emart Gò Vấp,…
Với yêu cầu học tập, dùng phương tiện công thì có trường mầm non Quốc tế Huge House, trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Hutech, Đại học Ngoại thương, Làng ĐH Quốc gia TP.HCM,…
Mặt bằng Tổng thể Dự án Urban Green Thủ Đức được quy hoạch lên quy mô 20.000 m2. Chủ đầu tư Urban Green sẽ xây dựng 3 tháp chung cư cao 23 tầng, gồm 735 căn hộ có diện tích từ 50 – 100m2.(1PN – 2PN – 3PN), một trong những số căn 4PN tại tầng 23
Theo khảo sát của đội ngũ Nickyssecretsociety thì Giá bán căn hộ Urban Green dự kiến khởi điểm từ 50 triệu/m2 – 55 triệu/m2. (Giá bán căn hộ Vạn Phúc Center hiện chuẩn bị ra có giá từ 80 – 90 triệu/m2)
Cụ thể:
Urban Green Thủ Đức thừa hưởng vô vàng điểm đặc biệt và tiện ích chuẩn Singapore mà khó nhiều khả năng tìm thấy ở bất kỳ dự án nào cùng phân khúc hiên nay lên thị trường. Môi trường sống là yếu tố thêm phần quyết định tại đây. Vì thể theo đánh giá của chúng tôi với mức giá từ 50 triệu/m2 là khá hợp lý để đầu tư an cư.
Tiến độ xây dựng dự án Urban Green Quận Thủ Đức mới đặc biệt tháng 11/hiện nay sẽ được đội ngũ Nickyssecretsociety cập nhập thường xuyên thường xuyên tại đây.!
Ngày 7/12 vừa qua, Kusto Home – hãng gia tăng Bất động sản của Tập đoàn quốc tế Kusto Group cơ quan lễ ký và tác và lễ động thổ khởi công cho Urban Green, với sự tham dự của ban lãnh đạo từ chủ đầu tư Kusto Home, cùng Coteccons với chức năng là nhà thầu chính. Đây là một trong những trong những dự án mới đặc biệt được gia tăng bởi Kusto Home toạ lạc tại Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ông Sergey Nam – Tổng giám đốc Kusto Home chia sẻ: “Tiếp nối thành công của Đảo Kim Cương, giờ đây chúng tôi đã sẵn sàng tiên phong, kiến tạo trải nghiệm sống cho cá nhân yêu dùng tại Việt Nam với nhiều dự án chất lượng và thích hợp với nhiều đối tượng cá nhân yêu dùng hơn”.
Ông Sergey Nam cũng chia sẻ về triết lý gia tăng dự án “Beyond Property” – dựa lên phương châm “Kustomization” và tầm nhìn dài hạn của Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Ông cho biết Kusto Home luôn vận dụng sự tôn trọng và thấu hiểu văn hóa địa phương, và cùng kinh nghiệm quốc tế cho những hàng hóa của mình, từ đó gia tăng nên những bất động sản mang giá trị khác biệt, vượt trội và thích hợp với đối tượng cá nhân yêu dùng mục đích.
cá nhân yêu dùng mua Urban Green thì nhiều khả năng linh động chọn 1 trong 3 Phương thức thanh toán dưới đây:
| Đợt | Thời gian thanh toán | % Thanh toán | Thời gian |
| Đặt Tiền giữ chỗ không hoàn lại 100 triệu và ký Phiếu Giữ chỗ không hoàn lại | 3/2022 | ||
| 1 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu giữ chỗ không hoàn lại. Ký Hợp Đồng Đặt Cọc (không bao gồm VAT) | 10%
(Gồm 100 triệu) |
3/2022 |
| 2 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 1 (Không bao gồm VAT) | 10% | 6/2022 |
| 3 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận thư thông báo Ký Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”) từ CĐT và thanh toán thuế VAT của 30% bao gồm các đợt đã thanh toán trước đó. | 10% | Quý 3-2022 |
| 4 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 3 | 10% | 11/2022 |
| 5 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 4 | 10% | 2/2023 |
| 6 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 5 | 10% | 5/2023 |
| 7 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 6 | 10% | 8/2023 |
| 8 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao căn hộ từ CĐT và thanh toán 2% Phí Bảo Trì | 25% | Quý 1/2024 |
| 9 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ Chủ Đầu Tư | 5% | |
| Tổng cộng | 100% | ||
Trường hợp KH có yêu cầu thanh toán sớm giá trị căn hộ bằng vốn tự có trong 1 lần, Chủ Đầu Tư sẽ khuyến khích với mức chiết khấu đặc biệt tùy thuộc vào tỉ lệ thanh toán như sau:
| % Thanh toán | Thanh toán nhanh 50% | Thanh toán nhanh 70% | Thanh toán nhanh 95% |
| % Chiết khấu | 2.5% | 4.0% | 8.0% |
| Đợt | Thời gian thanh toán | PTTTN 50% | PTTTN 70% | PTTTN 95% | Tháng dự kiến |
| Đặt Tiền giữ chỗ không hoàn lại 100,000,000VNĐ và ký Phiếu Giữ chỗ không hoàn lại | Tháng 3-2022 | ||||
| 1 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu giữ chỗ không hoàn lại. Ký Hộp Đồng Đặt Cọc (không bao gồm VAT) | 50% | 70% | 95% | Tháng 3-2022 |
| 2 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận thư thông báo Ký HĐMB từ CĐT và thanh toán thuế VAT của 30% bao gồm các đợt đã thanh toán trước đó | – | – | – | Quý 3-2022 |
| 3 | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 | 10% | – | – | Tháng 11-2022 |
| 4 | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 | 10% | – | – | Tháng 2-2023 |
| 5 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao căn hộ từ CĐT và thanh toán 2% Phí Bảo Trì | 25% | 25% | – | Quý 1-2024 |
| 6 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ CĐT | 5% | 5% | 5% | – |
| Tổng cộng | 100% | 100% | 100% | ||
Lưu ý:
Cảnh báo: Thông tin dự án bên lên do đội ngũ Nickyssecretsociety thống kế từ nhiều nguồn và chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, nhiều khả năng thông tin dự án thay đổi theo thời gian do chủ đầu tư hoặc chính quyền nên chúng tôi chưa cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc chỉ xem đây là nguồn tìm hiểu.
Từ khoá liên quan về chủ đề Thông tin MỚI dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức năm 2022
Chân thành cảm ơn bạn đã đọc tin tại Nickyssecretsociety – Kênh Thông Tin Bất Động Sản
Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin và kiến thức bổ ích về chủ đề Thông tin MỚI dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức năm 2022 rồi nhé. Hãy cùng Nickyssecretsociety đọc thêm nhiều bài viết hơn để có nhiều kiến thức thống kế hữu ích hơn nhé!. Cảm ơn các bạn đã để mắt giám sát.
Nguồn: Thông tin MỚI dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức năm 2022
![Dự án Urban Green Thủ Đức [Giá bán & CSBH Mới Nhất]](https://nickyssecretsociety.com/wp-content/uploads/2022/03/can-ho-urban-green-thu-duc.jpg "Dự án Urban Green Thủ Đức [Giá bán & CSBH Mới Nhất]")
